В основу концептуального предложения застройки микрорайона №4 положена идея формирования центра притяжения и зоны активности как для жителей жилого района Новый Город, так и для жителей других районов городов Чебоксары и Новочебоксарск. Микрорайон №4, согласно концепции, предлагается застроить пятью отдельно стоящими зданиями: здание торгово-развлекательного центра с гостиницей; здание центра большого тенниса; здание центра единоборств с универсальным спортивным залом на 500 зрительских мест; здание фитнес-центра со спа-центром и бассейном для плавания; здание аквапарка с гостиницей.

Здание торгово-развлекательного центра расположено в центре проектируемой территории микрорайона №4, остальные здания расположены в северной части. Данное расположение продиктовано наличием существующего газопровода среднего давления, разделяющего участок пополам. В южной части участка расположена зона наземной парковки торгово-развлекательного центра. Между зданием торгово-развлекательного центра и остальными объектами сформированы пешеходный бульвар и рекреационная площадь, где могут проводиться крупные мероприятия городского значения.